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红猫大本菅

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实践中,独立分宗的难点在于,原规划条件,如绿化率、容积率、建筑密度等的合理划分,以及公用设施及道路的合理分配或新设,等等。这通常涉及规划的修改,牵涉颇多。所以,即使《指导意见》原则上鼓励或者至少不严格限制分割、合并转让,预计未来所设条件也并非所有地块均可达到。

何为“转让”?应该说,“转让”一词本身,已表明了其含义,即一个事物由一个主体向另一个主体的让渡与转移。因此,何为建设用地使用权的转移,是一个不言自明的概念,本无需做过多规定。对此,国务院于1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称“《暂行条例》”)第十九条规定,“土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为”。

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